Montauban (82000) Vente •  maison •  344 m² •  10 Pièces

Une propriété familiale aux volumes généreux, entre héritage architectural et nouvelles perspectives

Certaines maisons racontent immédiatement la manière dont elles ont été pensées : pour durer, accueillir et accompagner une famille au fil du temps. Cette propriété montalbanaise appartient à cette catégorie de demeures généreuses, dont la construction, les volumes et les nombreux espaces offrent aujourd’hui une liberté de réinterprétation particulièrement intéressante.

Située à l’entrée ouest du centre de Montauban, à quelques minutes du centre historique, de la gare et des principaux axes routiers, la maison s’inscrit sur un terrain clos de plus de 2 000 m². Derrière son portail et ses murs d’enceinte, elle développe une architecture cossue, caractéristique des grandes maisons familiales de la seconde moitié du XXème siècle.

UNE MAISON CONCUE POUR VIVRE ET RECEVOIR

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie dont les volumes et la hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers la terrasse et le parc, créant une relation fluide entre l’intérieur et les espaces extérieurs.

La cuisine indépendante, particulièrement confortable, bénéficie d’aménagements fonctionnels. Un bureau, deux chambres et plusieurs espaces de service complètent ce niveau, permettant d’envisager une vie quotidienne largement organisée de plain-pied.

La distribution conserve l’esprit d’une maison pensée pour les grandes tablées, les réunions familiales et les moments partagés, sans jamais sacrifier les espaces plus intimes.

DES ESPACES PRIVES ET UN POTENTIEL A REVELER

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, un palier et une pièce d’eau. Il donne également accès à d’importants volumes sous combles, aujourd’hui principalement consacrés au rangement.

Ces surfaces constituent l’un des atouts majeurs de la propriété. Selon les besoins, elles pourraient accueillir de nouvelles chambres, un espace de travail, une salle de jeux, un atelier ou un univers entièrement consacré aux loisirs.

Cette capacité d’évolution permet d’imaginer une maison familiale plus contemporaine, un projet intergénérationnel ou une organisation associant habitation et activité professionnelle.

UN SOUS-SOL AUX USAGES MULTIPLES

Le sous-sol offre une dimension supplémentaire à la propriété. Au-delà du vaste garage, il réunit une salle de loisirs, une buanderie, une pièce d’eau, différents espaces techniques et de nombreuses capacités de stockage.

À l’extérieur, un large abri complète les possibilités de stationnement et permet d’accueillir plusieurs véhicules dans de bonnes conditions.

Cette richesse d’annexes répond aux besoins d’une grande famille, d’un collectionneur, d’un entrepreneur ou de toute personne souhaitant disposer d’espaces complémentaires sans empiéter sur les pièces principales de la maison.

UNE VIE LARGEMENT TOURNEE VERS LES EXTERIEURS

La terrasse, la piscine et le jardin composent le cœur estival de la propriété. Les espaces ont été conçus pour recevoir, circuler aisément et profiter des beaux jours à proximité immédiate de la maison.

La véranda constitue, quant à elle, un espace de transition agréable, protégé et ombragé, entre la maison et le bassin.

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer une propriété à leur image, sans avoir à reconstruire les volumes qui font aujourd’hui sa singularité.

Une maison de famille sincère et généreuse, à redessiner avec exigence pour lui offrir un nouveau chapitre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr