Caylus (82160) Vente •  moulin •  251 m² •  8 Pièces

À quelques minutes de Caylus, dans un environnement préservé, cet ancien moulin à eau datant de 1787 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1 hectare traversé par une rivière, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son histoire et la qualité de sa rénovation, réalisée avec le concours d'un architecte dans le respect du bâti d'origine.

Développant environ 251 m² habitables, cette demeure de charme propose huit pièces aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique de type chambres d'hôtes ou gîte mais pourquoi pas un restaurant au bord de l'eau.

Le cœur de la maison révèle des espaces de réception chaleureux où les matériaux anciens ont été préservés. Le salon et la salle à manger sont sublimés par de magnifiques cheminées d'époque, tandis que la cuisine prend place dans l'ancienne tour du pigeonnier, offrant un caractère unique. À l'étage la suite parentale bénéficie d'une salle de bains avec WC offrant un espace intime et paisible.

Sous le pigeonnier, une pièce conserve les anciennes meules du moulin, véritables témoins de l'histoire des lieux.

L'espace nuit secondaire comprend 4 chambres supplémentaires, dont une disposant de son propre accès indépendant, ainsi que 2 salles d'eau avec WC. Une cave à vin et un atelier équipé d'un point d'eau complètent cet ensemble, offrant des espaces fonctionnels appréciables au quotidien.

À l'extérieur, plusieurs prestations viennent enrichir la propriété : un garage, une agréable terrasse couverte installée sous le pigeonnier, un puits de 17 mètres alimentant la maison et le jardin, un système d'alarme avec transmission téléphonique, un adoucisseur d'eau, un vide sanitaire ainsi qu'un assainissement individuel.

Le parc arboré, en lisière de forêt, invite à la détente. Des escaliers en pierre permettent d'accéder directement à la rivière, offrant un cadre naturel rare où le bruit de l'eau accompagne chaque saison.

Cette propriété conjugue le cachet de l'ancien, le confort d'une restauration de qualité et la sérénité d'un environnement naturel remarquable. Une adresse confidentielle où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent.

ENVIRONNEMENT
- À 15 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val
- À 45 minutes de Montauban
- À environ 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr