La Ville-Dieu-du-Temple (82290) Vente •  maison •  232 m² •  6 Pièces

À seulement 15 minutes de Montauban, découvrez une propriété où l'espace, le charme de l'ancien et la qualité de vie se rencontrent avec évidence.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement champêtre préservé, cette ancienne ferme du XIXᵉ siècle rénovée développe un cadre de vie agréable implantée sur plus de 3,5 hectares. Elle séduira les familles en quête d'espace, les passionnés de nature ainsi que les porteurs de projets professionnels ou de loisirs nécessitant d'importantes dépendances.

UNE MAISON FAITE POUR RECEVOIR
La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière.
Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs grâce à plusieurs accès sur les terrasses et le jardin. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, devient rapidement le cœur de la maison tandis que le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, invite aux moments de partage.

La configuration permet une réelle souplesse d'utilisation avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Une agréable suite de 49m2 disposant de son bureau, de sa salle de bains et de sa terrasse privative ravira les parents.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER
Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison.
Au centre du jardin prend place une élégante piscine chauffée avec traitement au sel, nage à contre-courant et volet immergé.
Une terrasse en bois 6x5 et son espace détente permettent de profiter pleinement des journées estivales dans un environnement calme et verdoyant.
Le parc alterne entre espaces, arbres d'ornement, verger et prairie.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses importants bâtiments annexes.
Une ancienne grange attenante aux volumes remarquables, un atelier ainsi qu'un vaste hangar permettent d'imaginer de nombreux usages : stockage de véhicules, atelier d'artisan, collection automobile, matériel agricole, activité indépendante, espace de réception.
Les possibilités sont nombreuses tout en conservant le caractère authentique des lieux.

PRESTATIONS ET CONFORT
La rénovation a privilégié le confort tout en respectant l'esprit de la propriété.
- chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière chauffage central par radiateurs à l’étage,
- cheminée avec insert,
- double vitrage PVC,
- couverture remaniée en 2022,
- fibre optique,
- portail électrique, interphone vision jour/nuit,
- panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire,
- chauffe-eau solaire indépendant, 
- puits canadien contribuant au confort thermique,
- alarme et vidéosurveillance,
- une piscine chauffée avec équipements haut de gamme.

Résidence familiale, activité artisanale, propriété de loisirs, chambres d'hôte ou simple recherche d'espace et de tranquillité : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre.

ENVIRONNEMENT
À seulement 15 minutes de Montauban et environ 45 minutes de Toulouse-Blagnac, elle bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant l'intimité et le charme d'une véritable propriété de campagne.