La Ville-Dieu-du-Temple (82290) Vente •  maison •  221 m² •  6 Pièces

À seulement 15 minutes de Montauban, découvrez une propriété où l'espace, le charme de l'ancien et la qualité de vie se rencontrent avec évidence.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement champêtre préservé, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée développe un cadre de vie paisible sur plus de 3,5 hectares.

Elle séduira les familles en quête d'espace, les passionnés de nature ainsi que les porteurs de projets professionnels ou de loisirs nécessitant d'importantes dépendances.

UNE MAISON FAITE POUR RECEVOIR
La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière.
Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs grâce à plusieurs accès sur les terrasses et le jardin.
La cuisine familiale de 29m2, conviviale et fonctionnelle, devient rapidement le cœur de la maison, ouverte sur le salon de 31m2, réchauffé par une cheminée bois à foyer fermé. Une pièce qui invite aux moments de partage.

La configuration permet une réelle souplesse d'utilisation avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Une agréable suite de 47m2 disposant de son bureau, de sa salle de bains avec douche et WC ainsi que sa vaste terrasse privative ravira les parents.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER
Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison.

Au centre du jardin prend place une élégante piscine 11x4 chauffée avec traitement au sel, nage à contre-courant et volet immergé.

Une terrasse en bois et son espace détente permettent de profiter pleinement des journées estivales dans un environnement calme et verdoyant.

Le parc alterne entre espaces, arbres d'ornement, verger et prairie.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses importants bâtiments annexes.

Une ancienne grange attenante aux volumes remarquables de 183m2, un atelier de 99 m2 ainsi qu'un vaste hangar de 80m2 permettent d'imaginer de nombreux usages : écuries, propriété équestre, stockage de véhicules, atelier d'artisan, collection automobile, matériel agricole, activité indépendante, espace de réception, gîte, chambres d'hôtes ou encore projet familial.

Les possibilités sont nombreuses tout en conservant le caractère authentique des lieux.

PRESTATIONS ET CONFORT
La rénovation a privilégié le confort tout en respectant l'esprit de la propriété.
- puits canadien contribuant au confort thermique,
- panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire,
- chauffe-eau solaire indépendant, 
- chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière fioul - chauffage radiateurs à l'étage par chaudière fioul
- cheminée bois avec insert,
- double vitrage PVC,
- couverture rénovée en 2022,
- fibre optique,
- portail électrique, visiophone jour/nuit,
- alarme et vidéosurveillance,
- piscine chauffée avec équipements haut de gamme.

Résidence familiale, activité artisanale, propriété de loisirs, ou simple recherche d'espace et de tranquillité : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre.

ENVIRONNEMENT
À seulement 15 minutes de Montauban et environ 45 minutes de Toulouse-Blagnac, elle bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant l'intimité et le charme d'une véritable propriété de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr