Saint-Nauphary (82370) Vente •  château •  840 m² •  15 Pièces

Au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété de prestige déploie près de 8 hectares de parc paysager aux essences anciennes. Un lieu rare, pensé pour accueillir des réceptions élégantes, des mariages ou un projet d’hébergement de standing, où le caractère architectural rencontre un véritable potentiel de revalorisation.

La propriété s’organise autour d’un château d’environ 550 m² environ habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, le hall central et son remarquable escalier imposent une atmosphère noble et intemporelle. Les espaces de vie se succèdent avec fluidité : salons de réception, 8 vastes chambres pouvant être transformés en suite privées.
L’ensemble conserve de nombreux éléments d’époque : cheminées anciennes, vitraux, belles hauteurs sous plafond, parquets massifs offrants une authenticité rare sublimée par des vues ouvertes sur le parc.

À l’extérieur, l’orangerie de 90 m2 attire immédiatement le regard à son potentiel de création. Ses six larges ouvertures vitrées créent une continuité naturelle avec les jardins et offrent un cadre idéal pour des événements privés ou professionnels : réceptions, dîners, expositions ou cocktails.

Une maison de gardien de 340 m2 environ, attenante aux anciennes écuries vient compléter la propriété. Un projet de réaménagement envisage la création de quatre logements indépendants, renforçant ainsi les possibilités d’exploitation touristique ou locative.

CE QUE L'ON AIME:
- Le parc aux arbres centenaires,
- Le caractère authentique du château et la générosité de ses volumes,
- Les volumes généreux,
- L’élégance de l’orangerie et ses multiples possibilités d’exploitation.
- L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de Montauban et à moins d’une heure de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr