Montauban (82000) Vente •  maison de ville •  330 m² •  12 Pièces

MONTAUBAN CENTRE MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE - CHAMBRES D'HOTES

Érigée en 1860 , cette élégante maison de maître de 330m² habitables, entièrement rénovée en 2018 conjugue avec brio le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cette demeure aux volumes généreux séduit par son cachet, son jardin paysagé de 679m², sa piscine et sa dépendance de 48m² offrant un potentiel complémentaire.

Un lieu rare, idéal pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme comme pour une résidence familiale.


DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN ART DE VIVRE D'EXCEPTION

Des espaces de vie élégants et lumineux

• Deux salons spacieux où le charme de l'ancien se mêle à un confort contemporain
• Une salle à manger baignée de lumière pour des moments de convivialité
• Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et raffinée
• Un bureau à l’abris des tumultes du quotidien, idéal pour le télétravail
• Une buanderie pratique et discrète


Un lieu conçu pour l'accueil et la convivialité

• Six suites, chacune avec salle d'eau privative, wc et rangements
• Un espace détente avec salle de sport et salle de cinéma
• Un atelier parfait pour le stockage ou une activité artisanale
• Une cave en sous-sol


Un extérieur remarquable, un écrin de verdure préservé

• Un grand jardin paysagé entièrement clos, un havre de paix en plein cœur de la ville
• Une piscine au brome, avec liner armé, sécurisée par un volet hors-sol
• Deux grandes terrasses, dont une équipée d'un barbecue , idéales pour les belles soirées d'été


LE PLUS : UNE MAISON ADAPTÉE À UNE DOUBLE EXPLOITATION

Pensée pour une vie de famille ou une activité de chambres d’hôtes, la propriété bénéficie de deux systèmes de chauffage et d'eau bien distincts, permettant de séparer les espaces privés des espaces professionnels si souhaité.


CONFORT & ÉQUIPEMENTS MODERNES

• Poêles à bois + chauffage au gaz pour une atmosphère chaleureuse
• Double vitrage
• Fibre optique pour une connectivité optimale
• Adoucisseur d'eau et puits sur la parcelle pour un confort quotidien


UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE, AU PLUS PRÈS DES COMMODITÉS

5 min de la gare | 5 min de la clinique et de l'hôpital | 2 min des commerces | 15 min de l'autoroute


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 3 320 €
Charges annuelles : 5 000 €
Diagnostic énergétique : Classe D