Bressols (82710) Vente •  maison traditionnelle •  128 m² •  5 Pièces

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, cette maison de caractère construite en 1987 offre 128 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 2 150 m² entièrement close. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Toulouse, tout en profitant du calme de la campagne.

UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE

Au Sous sol:

Grand garage de 55 m², idéal pour plusieurs véhicules ainsi que du stockage.
Spacieuse buanderie attenante.

Au Rez-de-chaussée :

- Belle entrée de 9 m² ouvrant sur une distribution fluide des espaces.
- Séjour lumineux de 47 m², agrémenté d’une cheminée à bois fonctionnelle, parfait pour des soirées conviviales.
- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², offrant un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour des repas intimistes en extérieur.
- Deux chambres exposées sud (16 et 11 m²), avec vue sur la piscine.
- Salle d’eau de 6 m² et WC indépendant de 2,33 m².

A l'étage :

- Une chambre en mezzanine de 21 m², offrant un bel espace sous plafond.
- Des combles aménageables d'approximativement 30 m², offrant un potentiel d’agrandissement pour un éventuel dressing et une salle d'eau.

DES EXTERIEURS SOIGNES

- Piscine de 10 x 5 m, au chlore, sécurisée par une bâche à barres en saison hivernale.
- Pool house de 30 m², comprenant une douche, un WC et un espace barbecue.
- Trois spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
- Allée privative et chemin d’accès entretenus, apportant charme et praticité à la propriété.

CONFORT ET PRESTATIONS :
- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage
- Double vitrage intégral pour un bon confort thermique et phonique.
- Électricité aux normes.
- Fibre optique disponible pour un accès Internet performant.
- Portail électrique assurant sécurité et commodité.
- Fosse septique.

UN EMPLACEMENT RECHERCHE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
2 min du centre du village de Bressols.
4 min des écoles.
5 min des accès rapides vers Toulouse.
8 min des centres commerciaux.
11 min de la gare.
13 min du centre-ville de Montauban.
30 min de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.

UN BIEN ENTRETENU, A RAFRAICHIR SELON VOS ENVIES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr